Appartement à vendre à Guéret

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez cet agréable appartement de type F2, situé en rez-de-chaussée. Traversant et lumineux, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie bénéficiant de deux fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Une cave et un jardin partagé viennent compléter les prestations de ce bien. Grâce à son emplacement pratique, sa luminosité et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/10/2026  Consommation énergie primaire: 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 € et 21360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 656,00 euros/an. Pas de procédure en cours Surface loi Carrez: 45 m².