Maison à vendre à Porte-du-Quercy

Véronique Bessières et Manon Chaubet de Sélection Habitat | Maisons de Caractère à la Campagne vous présentent un ensemble immobilier situé à Saint-Matré.

Deux bâtisses en pierre entièrement rénovées, indépendantes et immédiatement habitables, offrant un véritable atout: la possibilité de développer ou poursuivre une activité de location saisonnière déjà en place, tout en conservant une résidence principale, ou de réunir plusieurs générations en permettant à chacun de profiter de son propre espace de vie.

Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une reprise immédiate de l'activité touristique, sans investissement complémentaire.

La Grange? Gîte de charme (env. 144 m²)

Rénovée, cette ancienne grange séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée:

terrasse couverte idéale pour les repas d'été,
vaste pièce de vie avec cuisine ouverte,
buanderie,
chambre,
bureau,
salle de bains,
WC indépendant.

À l'étage:

grande mezzanine pouvant accueillir un salon TV ou des couchages supplémentaires,
deux chambres,
salle d'eau,
WC.

Prestations: chauffage au sol, double vitrage, volets électriques et manuels.

La Maison? Authenticité et intimité (env. 125 m²)

Une maison pleine de charme, agrémentée d'un four à pain, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin intimiste.

Au rez-de-chaussée:

cuisine ouverte sur l'extérieur,
salon-séjour,
salle d'eau avec WC,
buanderie.

À l'étage:

salon,
trois chambres,
salle d'eau avec WC,
balcon.

Prestations: chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques et manuels.

Les extérieurs
Terrain agréable.
Abri pour deux voitures.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Environnement calme et verdoyant, particulièrement recherché pour l'accueil touristique.
Une localisation recherchée au coeur du Quercy Blanc
Montcuq-en-Quercy-Blanc: 15 min
Montaigu-de-Quercy: 15 min
Lauzerte: 25 min
Cahors: 35 min
Un bien aux multiples opportunités

Que vous recherchiez:

un investissement avec deux logements offrant un fort potentiel locatif
un projet de rapprochement familial, permettant d'accueillir parents, enfants ou plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun;
ou simplement une propriété de caractère proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.