Maison mitoyenne à vendre à Loiré-sur-Nie

*Réduction de prix*
Superbe propriété en pierre comprenant cinq chambres dans la maison principale, complétée par une maison d'hôtes récemment construite, dotée d'une chambre. Nichée dans un cadre calme et paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère offrant un revenu locatif immédiat ou la possibilité de créer un charmant bed & breakfast.

Elle comprend une élégante maison d'hôtes récemment rénovée, dotée d'une chambre et de sa propre cour privée.

L'agencement de la maison principale se prête parfaitement à l'exploitation d'une chambre d'hôtes, permettant de disposer d'un espace de vie privé adjacent aux chambres d'hôtes.

Elle présente de beaux murs en pierre et des poutres apparentes dans toutes les pièces.
L'épicerie locale est accessible à pied, tandis que les villes de Saint-Jean-d'Angély, Matha et Aulnay, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos achats, se trouvent à proximité.
À environ une heure de la magnifique côte atlantique.

La maison principale a été en grande partie rénovée; il ne reste que quelques finitions à apporter, ce qui permettra au nouveau propriétaire de personnaliser les derniers détails.

Rez-de-chaussée:
Cuisine: une cuisine fonctionnelle de type galley.
Pièce polyvalente: une grande pièce située sur le côté, dotée d'une magnifique cheminée en pierre, parfaitement adaptée pour servir de salon de réception, de grande salle à manger ou de cuisine dédiée (selon les besoins du propriétaire).
Salon/salle à manger: un espace spacieux doté d'un poêle à bois et d'une charmante mezzanine au-dessus. Une porte s'ouvre sur l'arrière-cour clôturée et recouverte de gravier.
Chambres: deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée
Buanderie et équipements: buanderie séparée
WC

Premier étage:
Le premier étage offre un confort optimal aux invités ou aux membres de la famille, avec une salle de bains attenante à chaque chambre:
Mezzanine: donne sur le salon et la salle à manger situés en contrebas.
Chambre 1: avec salle d'eau et baignoire attenantes.
Chambre 2: avec salle d'eau et WC attenants.
Chambre 3: pour compléter l'ensemble, avec salle de bains attenante comprenant une douche à l'italienne et un grand dressing.

Maison d'hôtes génératrice de revenus
Cette maison d'hôtes d'une chambre est idéalement située dans le jardin, à l'écart de la maison principale, garantissant ainsi une intimité totale.
Rez-de-chaussée: espace de vie ouvert comprenant un salon, un coin repas et une cuisine.
Premier étage: chambre double avec salle d'eau et WC attenants.

Espace extérieur privé: comprend une cour privée avec un coin barbecue.

La propriété offre un potentiel important d'aménagement supplémentaire et d'espace de rangement.
Grande grange n° 1: une grange spacieuse pouvant être transformée en deuxième maison d'hôtes.
Grange/garage: une grande structure à l'arrière de la maison, actuellement utilisée pour le stockage efficace du bois, avec un coin repas recouvert de gravier.

Jardins:
À l'avant: cour privée recouverte de gravier et place de parking.
À l'arrière: jardin clos recouvert de gravier, accessible par un double portail.

Potager bien établi avec des arbres fruitiers.