Immeuble à vendre à Marseille 13e Arrondissement

Home & Sea,

Dans le quartier de Saint-Jérôme, Home & Sea vous propose cet immeuble de rapport élevé sur deux étages, composé de quatre appartements et d'un local commercial avec cour arrière.

D'une surface indicative totale d'environ 201 m², cet ensemble vendu loué associe location résidentielle et commerciale.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 87 m² avec une cour à l'arrière. Son loyer annoncé est de 1 800 € par mois hors charges.

Aux étages, quatre appartements développent une surface totale d'environ 114 m², avec des superficies individuelles comprises entre 26 et 32 m². Tous sont loués, avec les loyers mensuels hors charges suivants: ? Appartement 1: 620 €? Appartement 2: 620 €? Appartement 3: 650 €? Appartement 4: 600 €

Les logements génèrent ainsi 2 490 € de loyers mensuels hors charges, soit 29 880 € par an.

Sur la base du loyer commercial annoncé, les revenus de l'ensemble représentent 4 290 € par mois hors charges, soit 51 480 € par an.

Deux appartements sont classés C au DPE et deux sont classés D.

Taxe foncière 2025: 4 070 €, dont 1 116 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Un ensemble à considérer pour un investissement patrimonial, avec cinq unités locatives réunies au sein d'un même immeuble.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.