Maison à vendre à Herbignac

Au coeur d'un bourg vivant, à deux pas des écoles, des commerces et des services accessibles à pied, cette maison contemporaine à ossature bois offre un véritable cadre de vie familial: le calme de la campagne, l'air de la mer tout proche, et tout le confort du quotidien à portée de main.

Édifiée dans un grand jardin arboré et clos, à l'abri des regards, elle déploie de beaux volumes lumineux au rez-de-chaussée, sous un plafond en bois clair qui signe le caractère des lieux. La vaste pièce de vie s'ouvre plein sud-ouest sur la terrasse et le jardin. Atout rare et particulièrement recherché: une véritable vie de plain-pied est possible, avec une chambre et une salle. L'étage accueille les autres chambres, dont une suite avec une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour le confort de toute la famille. Un espace supplémentaire aménagé sous les combles complète l'ensemble, idéal en rangement ou pièce d'appoint.

Pensée pour le travail à domicile, la maison offre le calme nécessaire au télétravail, avec la fibre raccordée. Côté performances: classe énergie C, étiquette climat A (rare pour une maison de cette taille), isolation soignée, et aucun travaux à prévoir.

Une maison à vivre, à quelques minutes des plages de la presqu'île guérandaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Classe énergie C / Classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 2 420 € et 3 280 € par an.

Contact: Fanny MAILLARD? 06 33 65 88 07

RSAC: 2024AC00030 Saint-Nazaire.