Maison à vendre à Saint-Lyphard

En pleine campagne de Saint-Lyphard, à un quart d'heure des plages de la presqu'île, cette maison d'architecte construite en 2010 réunit ce que l'on trouve rarement ensemble: 230 m² habitables, une piscine intérieure chauffée praticable toute l'année et un terrain paysagé de 2 160 m², entièrement clos et sans vis-à-vis.

La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'articule autour d'un îlot central; une arrière-cuisine et une buanderie la complètent. Au même niveau, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau permet de vivre de plain-pied.

L'espace piscine, avec son bassin de 8 x 4 m, communique directement avec les pièces de vie. Il dispose de sa propre salle d'eau et d'un système de déshumidification de niveau professionnel dédié.

À l'étage, une mezzanine lumineuse, qui peut accueillir un salon TV, un bureau ou une salle de jeux, dessert trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un grenier de rangement.

Dehors, une vaste terrasse prolongée par une pergola bioclimatique récente ouvre sur le jardin. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble.

Note de DPE: B (92), A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1470€ et 2020€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Fanny MAILLARD, Espaces Atypiques La Baule, Tél: 06 33 65 88 07, Mail:
EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 Saint-Nazaire.