Maison à vendre à Coëx

Un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et tranquillité! Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied des commerces et commodités et seulement à 10mn de St Gilles Croix de Vie, venez découvrir cette très belle maison de plain-pied de 138 m² habitables, parfaitement entretenue, édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 544 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La spacieuse pièce de vie, composée d'un séjour et d'un salon avec cheminée équipée d'un insert à granulés, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté confort, la maison bénéficie également d'un chauffage au sol électrique. Une buanderie complète la partie jour. L'espace nuit se compose de quatre chambres, un wc, une salle de bains équipée d'une baignoire, une douche, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement! Vous profiterez d'un superbe jardin clos, soigneusement entretenu, agrémenté d'une belle piscine couverte, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade. Les espaces extérieurs invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et verdoyant. Un garage attenant, un porche ainsi qu'un atelier indépendant de 28m² viennent compléter les prestations de cette propriété. Les atouts de cette maison: 138 m² habitables de plain-pied Magnifique terrain clos de 1 544 m² 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert à granulés Chauffage au sol électrique Piscine couverte Garage, porche et atelier indépendant 28m² Maison très bien entretenue Quartier calme, commerces accessibles à pied Une propriété où il fait bon vivre, offrant un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien! PULLMANN IMMOBILIER, Stéphanie BARRETEAU Tél. : 06 76 54 01 62 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2220 € et 3070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.