Appartement à vendre dans le quartier Vivienne-Gaillon

Au 4e étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, rue Rameau, cet appartement d'angle de 73 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et offre d'agréables vues sur les toits de Paris.
Il se compose actuellement d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains.

Entièrement à rénover, l'appartement offre la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à son goût.
Sa configuration d'angle, sa lumière naturelle et son adresse au coeur du 2e arrondissement lui confèrent un charme particulier.

À quelques pas de l'Opéra et du Palais-Royal, dans un quartier apprécié pour son effervescence culturelle, ses commerces et sa situation centrale, cet appartement constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image, dans l'un des quartiers les plus vivants de la capitale.

Prix: 860 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
DPE E GES B
Charges annuelles: 2350 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BENNETOT Caroline, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BENNETOT Caroline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARISauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 71CARB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.
Charges annuelles: 2350.00 euros. Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PARIS.