Immeuble à vendre à Annonay

Immeuble de rapport 367 m² habitables Centre-villeSitué en plein cœur du centre-ville de Annonay, cet immeuble de rapport d’environ 367 m² habitables représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif. L’immeuble se compose comme suit: Sous-sol: cavesRez-de-chaussée: 2 appartements de type T21er étage: 2 appartements de type T22ème étage: 1 appartement de type T3Dernier étage: 1 appartement de type T3Situation locative actuelle: Deux appartements T2 sont actuellement loués, générant un revenu d’environ 320 € par mois chacun. Taxe fonciere: 3850 eurosÉtat du bâtiment: Façade en bon étatToiture récemment refaiteTravaux de rénovation à prévoir à l’intérieur des logements, permettant de valoriser l’ensemble et d’optimiser la rentabilité locative. Avec 6 logements au total et plus de 360 m² habitables, cet immeuble offre un fort potentiel de rendement après rénovation. Prix de vente: 150 000 € TTC (honoraires charge vendeur). Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite: Laetitia Barbato- 06 62 21 65 04Ref: LB 2026-420 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4800 € et 6650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 367 m².