Maison à vendre à Moirans

MOIRANS | Corps de ferme en pisé rénové avec une vue à couper le souffle!

Sur les hauteurs de Moirans, dans un secteur recherché, découvrez cette belle propriété où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'une rénovation de qualité.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, tout en restant proche des commodités du Pays Voironnais et des principaux axes de communication.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 153 m², la propriété développe 224 m² habitables, auxquels s'ajoutent un loft communicant de 75 m² et de belles dépendances.

Une maison familiale chaleureuse et lumineuse:

Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie convivial avec un salon lumineux et une superbe cuisine haut de gamme aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, complétée par un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible.

Un cellier, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bains contemporaine, des rangements intégrés et un WC indépendant.

Un loft pour accueillir ou imaginer de nouveaux projets.

Véritable atout de la propriété, ce loft de 75 m² comprend une chambre, une salle de bains et un vaste espace de vie. Il bénéficie également d'une superbe cave aménagée, pleine de charme, qui mérite à elle seule le détour!

Accessible directement depuis la maison par une porte intérieure pouvant être fermée, il permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'aménager un espace de travail distinct.

Des extérieurs et des dépendances aux multiples possibilités:

Une grange attenante de 92 m² au sol complète l'ensemble. Elle offre de belles possibilités de stationnement, avec une capacité pouvant aller jusqu'à quatre véhicules dans le garage, ainsi que du stockage.

Le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux.

Autre perspective intéressante: la configuration du terrain pourrait permettre d'envisager le détachement d'une parcelle constructible, sous réserve de faisabilité et de validation au regard des règles d'urbanisme applicables en zone UCb.

Les prestations:

- Menuiseries double vitrage avec argon.

- Isolation sous chape.

- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.

- Climatisation réversible.

- Poêle à bois.

- Assainissement individuel déclaré conforme lors du contrôle réalisé par le Pays Voironnais.

Les points forts:

- 224 m² habitables.

- Vue panoramique exceptionnelle.

- Loft communicant de 75 m² avec grand espace de vie, chambre, salle de bains et cave aménagée.

- Grange attenante de 92 m² au sol.

- Terrain clos et arboré de 2 153 m².

Potentiel de détachement parcellaire à étudier.

Une maison où l'on se sent bien, de beaux espaces pour chacun et un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de chaque instant.

Votre agence ORPI, implantée sur le secteur depuis près de 20 ans, vous accompagne dans vos projets immobiliers.

Envie de découvrir cette belle propriété? Contactez-nous au O4 76 65 62 81 pour organiser votre visite!
Référence agence: 5238.