Terrain à vendre à Blaye

Terres • Vignoble: 28 hectares en AOP Blaye Côtes de Bordeaux d’un seul tenant. - 25 ha de rouge - 3 ha de blanc sec • Très bon terroir non gélif. • Age moyen: + ou - 25 ans. • Densité de plantation: 4 200 à 5 000 pieds/ha (vigne en 2 mètres) • Cépages: Merlot – CF – CS – Sauvignon Blanc / Gris – Sémillon Bâtiments d’exploitation • Chai de vinification et chai de stockage + hangar de 1000 m² • Matériel viticole et vinicole. Dossier complet de rentabilité sur demande 2 Maisons d’habitation en option (à déduire du prix si nécessaire) • Une première demeure d’habitation de type Girondine, en pierre de taille, d’une superficie habitable de 280 m² environ, des dépendances d’environ 180 m² en grande partie aménageables. • 5 chambres mais potentiel pour 10 • Parc arboré de 4000 m² exposé plein sud. Toiture en bon état • Un garage relié à la maison: 16 m² • Un bâtiment de rangement ou garage à côté de la maison: 82 m² • Un bâtiment - garage au fond du jardin: 74 m² • Une seconde demeure d’habitation du 19eme siècle, en moellon apparent, élevée sur terre plein d’un rez de-chaussée et d’un étage, d’une superficie de 260 m² environ, de 9 pièces, sur une parcelle indépendante de 2700 m². • Un garage: 80 m² • Stock de vin en sus 2024/2025/2026: pas de circuit de commercialisation à reprendre • Plusieurs noms de château Photos complémentaires sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS: Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACBordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.