Appartement à vendre à Rezé

Opportunité d'Investissement: T2 Moderne & Économe - Résidence Seniors "Belles Rives"
Investissez en toute sérénité à Rezé (44400) avec ce superbe appartement de type 2.

Vendu avec un locataire, ce bien offre une visibilité parfaite sur vos revenus futurs.
Situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement de 59,80 m² (habitable) a été conçu en 2016. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard. Un vaste séjour avec espace cuisine. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

Loyer annuel Garanti: 6 720 € HT (soit environ 1 680 € HT par trimestre).
Sécurité maximale: Le bail commercial de 10 ans (en cours) délègue la gestion à un exploitant professionnel.

Répartition des charges: Les frais de menu entretien et d'exploitation sont à la charge du preneur (locataire gestionnaire). Taxe Foncière 2025: 1 063 € (dont 127 € de taxe d'ordures ménagères récupérable).
Charges de copropriété: Environ 1 097 €/an (période 2023-2024), dont une large partie (733 €) est considérée comme récupérable.
C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat sans contrainte de gestion, dans une résidence récente sous garantie décennale (jusqu'en 2026 pour le diagnostic). Contactez-nous pour plus d'informations et pour consulter le dossier complet (Bail, DPE, Charges).

Cette annonce comporte des photos de suggestions d'aménagements proposé par l'IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence: 564YDNVSD (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1097.00 euros.