Maison à vendre à Les Touches

Maison 4 chambres avec jardin exposé sud dans le bourg des Touches
Maison récente de 2021, idéalement située à proximité de toutes les commodités.

*LOCALISATION: Bourg des Touches
- 10min de la gare de Nort sur Erdre
- 22min de l'axe Nantes / Rennes
- 10 min Intermarché / Nort sur Erdre
- 5min à pied des commerces et écoles

Maison familiale, récente, très bon DPE, sans travaux et idéalement placée.

*DISTRIBUTION: 105m² habitable
- Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie de 39m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé sud, une arrière-cuisine, un wc séparé et une chambre avec espace de rangement.
- Au 1er étage: un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec baignoire + douche et wc.

*EXTERIEUR: parcelle de 400m² environ
- Garage de 17m² avec espace stockage
- Deux places de stationnement
- Un jardin clos et une terrasse d'environ 40m²

*TECHNIQUE: Dpe B
- Construction de 2021 par MTB Construction, sous garantie dommage ouvrage.
- Chauffage au gaz de ville via une chaudière et eau chaude par ballon thermodynamique
- Ouvertures en double vitrage et volets électriques.
- Assainissement au tout à l'égout
- Maison en lotissement, 170€ de charge/an pour l'entretien des espaces verts.

(6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).