Maison à vendre à Beaurepaire

Située aux portes des Herbiers, cette vaste propriété en pierre de 258 m² s'organise autour d'un charmant jardin paysagé et clos de murs de 1500 m².

Issue de la rénovation d'une ancienne ferme et d'une maison en pierre, cette propriété de caractère conjugue authenticité et fonctionnalité. La pierre et le bois composent une atmosphère chaleureuse, entre résidence principale et espace dédié à l'accueil, idéal pour développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes à proximité du Puy du Fou.

Aménagée dans une ancienne grange aux belles hauteurs sous plafond, la partie principale dévoile un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Dans son prolongement, la cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse ombragée, bordée de murs en pierre. Cet espace convivial assure la liaison entre les deux habitations.
Dans la seconde partie, une salle à manger pouvant accueillir les petits-déjeuners communique avec la cuisine et le hall d'entrée. L'espace nuit comprend sept chambres, dont quatre de plain-pied, ainsi que plusieurs suites parentales avec douche et WC. Une chambre en mezzanine bénéficie d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'un lieu privatif.

À l'extérieur, le jardin intimiste invite à profiter pleinement des beaux jours. Les murs en pierre, les différentes essences d'arbres et le potager composent un cadre verdoyant, dans l'esprit des maisons de campagne.

La cohérence de la rénovation et la configuration des espaces permettent d'envisager une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, tout en préservant une véritable intimité grâce à un espace de vie privatif. La propriété se prête également parfaitement à une grande maison familiale, idéale pour recevoir famille et amis.

À seulement 5 minutes des Herbiers et 15 minutes du Puy du Fou, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à environ 30 minutes de La Roche-sur-Yon et 50 minutes des plages vendéennes, de l'agglomération nantaise et d'Angers.

CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A
Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Contact: Antoine Prieur 06.33. 49.49. 75
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:.