Maison à vendre à Calan

GIVERN Immobilier vous présente: Spacieuse maison familiale au cœur de Calan - 6 chambres et jardin arboré avec piscine Nichée dans un environnement calme et privilégié en plein centre-bourg de Calan, cette belle maison des années 1980 développe 143 m² habitables sur une vaste parcelle close et arborée de 1 400 m². Un cadre de vie recherché, offrant le confort d'un accès immédiat à pied aux commerces et services du quotidien. Chauffée par un système combinant bois et électricité, la maison propose des volumes généreux et une distribution très fonctionnelle, idéale pour une grande famille: Au rez-de-chaussée: Une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², réchauffée par son poêle à bois invitant aux moments de convivialité, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, Un cellier et une buanderie attenants, très fonctionnels, Une vie de plain-pied assurée grâce à une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Au demi-étage: Une seconde chambre intime et au calme. À l'étage: Quatre belles chambres lumineuses, Un espace grenier aménagé en grand dressing, Une salle de bain familiale et un WC séparé. Les extérieurs et annexes: Un garage fermé de 24 m², Un beau terrain de 1 400 m² à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine semi-enterrée et d'un véritable espace potager pour les amateurs de jardinage. Écoles et commerces accessibles immédiatement à pied. Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez dès maintenant Guillaume et Laurène. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1880.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.