Appartement à vendre à Cranves-Sales

En exclusivité! Situé sur la commune de CRANVES-SALES dans une résidence calme, sécurisée et bien située. Superbe appartement T3 traversant de 60.98 m² environ composé d'une entrée avec placard de rangement, desservant une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur un balcon pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine toute équipée ouverte, moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec rangements intégrés, dont une avec balcon privatif. Une salle de bains avec meuble simple vasque et un WC indépendant avec lave main. L'appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son emplacement recherché: commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles rapidement et à proximité immédiate de Genève. Un garage fermé sécurisé, une cave et une place extérieure privative complètent ce logement. - Ascenseur et accès PMR - Aucun travaux à prévoir. - Accès sécurisé - Garage et caves en sous-sol DPE nouvelle version réalisé en 2026: C (GES: C). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 880€ et 1 250€ (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Bien en copropriété de 276 lots, charges annuelles: 1233 €. Surface loi Carrez: 60.98 m².