Studio à vendre dans le quartier Jardin de Reuilly

PARIS 12 -Rue Claude Tillier, à quelques minutes à pied du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), BEARS IMMO vous propose ce studio de 15,77 m² loi Carrez, situé au 2e étage AVEC ascenseur d'un immeuble parisien récemment ravalé.

L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse de 11,68 m² avec un grand placard à portes coulissantes à miroirs, une cuisine indépendante de 2,09 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. La pièce principale et la salle d'eau disposent chacune d'une fenêtre donnant sur rue. Le chauffage est individuel électrique.

Vendu occupé sous bail meublé, renouvelé le 7 août 2026, avec une échéance au 7 août 2027, le bien est actuellement loué 740,35 € charges comprises par mois, dont 710 € hors charges et 30,35 € de charges.

L'immeuble a bénéficié d'un ravalement récent. Des travaux concernant la toiture, la souche de cheminée et l'isolation des combles ont été votés en copropriété.

Charges de copropriété: environ 240 € par trimestre (avec fonds travaux).
Taxe foncière 2026: 395 €/an

Pour plus de renseignements, contacter Armando SANTOS au 06 68 33 52 37 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 29 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 908.00 euros. Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PARIS.