Appartement à vendre à Ballon-Saint Mars

T2 lumineux de 37 m² avec terrasse d'exception de 23 m² & GarageDans une copropriété récente et très bien entretenue de 2007 (ravalement réalisé en 2023), venez découvrir ce charmant appartement de 37,30 m² Carrez, idéalement agencé et particulièrement lumineux. Il se compose de: Une entrée fonctionnelle avec placard intégré; Une belle pièce de vie de 20 m² baignée de lumière et exposée plein Sud; Une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, meubles de rangement); Une chambre confortable; Une salle de bains équipée d'un espace pour la machine à laver; Un WC séparé. Les plus du bien: Extérieur rare: Une magnifique terrasse de 23 m² orientée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Stationnement: Un garage privatif fermé en sous-sol. Faibles charges: Seulement 685 €/an (soit 57 €/mois). Aucun gros travaux de copropriété à prévoir (ravalement récent). Bien soumis au statut de la copropriété (51 lots dont 25 d'habitation). Charges annuelles: 685,22 €. Pour plus de renseignementsContactez-moi dès maintenant Manuel DROUET pour organiser une visite 07 49 49 72 84 Agent commercial enregistré au R. S. A. C. d'Angers sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.