Studio à vendre à Olemps

Idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère en centre-ville de Rodez, ce charmant studio de 26 m² saura vous séduire par sa rénovation récente et son agencement parfaitement optimisé. Le bien se compose d'une pièce principale avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé sur le tour de ville dans un environnement dynamique, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, garantissant un cadre de vie pratique au quotidien. Actuellement loué, ce logement clé en main constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif performant, un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel. Le bien fait partie d'un immeuble en cours de mise en copropriété, une démarche déjà engagée qui assurera une vente lot par lot en toute clarté. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.