Appartement à vendre à Chaponost

Un emplacement privilégié au coeur de la vie du village. Niché au premier étage d’une résidence des années 1980, ce agréable Appartement type 2 de 47.02 m² hab. bénéficie d'une implantation exceptionnelle. Vous profiterez d'un quotidien tout à pied grâce à la proximité immédiate de l'ensemble des commerces, des services et des commodités de la commune. Un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour s'investir pleinement dans la vie locale. Dès l’entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie, chaleureuse grâce à son parquet. Elle réunit un espace séjour/salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine ouverte, meublée et équipée. Cette dernière a été pensée pour allier praticité et confort: elle dispose notamment d’un îlot central, idéal pour les repas ou les moments de partage, d’une plaque de cuisson au gaz quatre feux ainsi que d’une hotte suspendue. Le séjour s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse de 7,29 m², exposée ouest. Un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter des fins de journée en extérieur, installer une petite table ou aménager un coin détente selon vos envies. L’espace nuit se compose d’une chambre parquetée, équipée d’un placard aménagé offrant un rangement appréciable. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, comprend un WC ainsi qu’un emplacement prévu pour accueillir un lave-linge. Cet appartement dispose également d’atouts complémentaires rares et recherchés en centre-village: un grenier de 10,18 m² au sol, offrant une solution de stockage supplémentaire ou un potentiel à adapter à vos besoins, ainsi qu’une place de parking privative. Grâce à sa belle luminosité, son agencement optimisé, sa terrasse et ses annexes, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien agréable à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 127 lots. Surface loi Carrez: 47.02 m².