Propriété agricole à vendre à Marcellus

À Saint-Sauveur-de-Meilhan, au coeur du bourg d'un charmant village, à seulement 5 minutes des commerces, à la frontière du Lot-et-Garonne et de la Gironde, découvrez cette élégante maison de maître de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, où le charme de l'ancien se conjugue à la douceur de vivre à la campagne.

Dès les premiers instants, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux anciens.
Pierre apparentes, poutres, planchers d'époque, carreaux de ciment et belles cheminées lui confèrent un charme authentique. Ses grandes fenêtres et baies vitrées ouvrent de magnifiques perspectives sur le jardin arboré.

Les espaces de vie offrent un salon avec une imposante cheminée ancienne et son poêle à bois, une salle à manger avec cheminée ouverte, un jardin d'hiver lumineux et un bureau dédié à la musique et à la bibliothèque.

De plus, la cuisine équipée dispose d'un véritable piano FALCON, une buanderie très pratique et agréable. Une suite parentale avec son dressing et salle d'eau ( douche à l'italienne), ainsi que 5 chambres, deux autres salles de bains équipées de douche complètent les espaces intérieurs et offrent tout le confort et l'espace nécessaire à une vie de famille comme à l'accueil de proches.

A l'extérieur, le parc arboré sans vis-à-vis, offrent un véritable havre de tranquillité. Plusieurs terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que l'espace piscine réserve une belle surprise.

Un garage pour deux voitures complète la propriété.

Un cadre de vie privilégié, ente tranquillité et accessibilité.
Une école élémentaire dans le village, commerces et médecins à 5 minutes
Fibre optique (télétravail)
Une situation géographique privilégiée, à proximité des grands axes routiers
- Bordeaux: Gare TGV Saint Jean à 45 minutes environ et aéroport international
- Paris: à 2 heures de Bordeaux en TGV
- Océan Atlantique: à 1h30 bassin d'Arcachon, plages de Biscarrosse, 2h de Bayonne et de Biarritz
- Agen, Toulouse et la Dordogne pour de belles escapades.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°sous la carte T/Gassurée auprès de la MMA IARD RCPn°sou sla garantrie financière Galian n°171310G
Référence agence: 0000.