Maison à vendre à Le Pian-sur-Garonne

A2Z Agency vous propose: À 10 min de Saint-Macaire, dans un environnement calme, nichée au coeur d'un petit hameau, venez découvrir cette agréable maison en pierre de 103 m² et son fort potentiel. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée de 32 m², d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Le 1er étage dispose d'un palier de 23 m² (pouvant être aménagé et cloisoné pour créer une chambre supplémentaire) desservant une chambre de 20 m², une salle d'eau avec wc et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Ce bien bénéficie également d'une dépendance non attenante de 48 m² au sol. Le tout sur une parcelle de plus de 6300 m²! Ses atouts: - maison lumineuse - environnement calme - grand terrain attenant - grande dépendance Venez visiter ce bien sans tarder! Uniquement chez A2Z AGENCY! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E. I, agent commercial, RSAC BordeauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.