Maison à vendre à Bruz

À vendre en exclusivité à Bruz, belle maison indépendante de 192 m² située dans le secteur de l'Orguenais, un environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la campagne.
Édifiée sur un terrain de 1 464 m² sans vis-à-vis, cette maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Le vaste séjour de 50 m² bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Son poêle à pellets, idéalement placé au coeur de la pièce de vie, apporte une atmosphère chaleureuse et crée un véritable espace de convivialité pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière cuisine. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de 30 m² offre un espace entièrement dédié au confort et à l'intimité, composée d'une chambre, d'une pièce dressing, d'une salle de bains et de WC privatifs. Un ensemble particulièrement appréciable au quotidien, offrant une véritable vie de plain-pied. La maison dispose aussi de 3 chambres supplémentaires, une 4ème possible ainsi qu'un bureau, une salle de bains et de 2 WC.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de son environnement préservé. Un garage fermé, un grenier et plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations. Construite en 1984, elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres aluminium double vitrage et de volets roulants électriques.
Des panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité génèrent des revenus annuels, tandis que le chauffage est assuré principalement au gaz et par un poêle à pellets.
À proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.
Classe énergie: C - Classe climat: C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2650€ et 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.9%TTC à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).