Appartement à vendre dans le quartier Auteuil Sud

Niché au quatrième dernier étage par escalier, ce duplex d'angle traversant de 158,48 m² (132,82 m² Carrez) avec balcon panoramique de 4,86 m² est issu d'une surélévation contemporaine en structure bois, entièrement conçue en 2020 par un architecte.

Dès l'entrée, la pièce de vie saisit par sa hauteur de 4m50 au faitage, la chaleur du bois blond et sa lumière traversante. Ce volume spectaculaire se prolonge sur le balcon offrant une large vue dégagée avec la Tour Eiffel en toile de fond. La cuisine épurée aux lignes sobres et minimalistes s'affirme comme une pièce maîtresse, parfaitement intégrée à l'espace.

Ce niveau accueille un premier espace nuit aux multiples rangements sur mesure, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Il est complété par un studio attenant de 15 m² bénéficiant d'un accès privatif direct depuis le palier: une configuration idéale pour un adolescent, un bureau indépendant ou l'exercice d'une profession libérale.

Un confortable escalier mène à l'étage supérieur que composent deux chambres accompagnées d'une salle d'eau, et un vaste espace ouvert modulable selon les envies: salle de jeux, bureau, salon multimédia, atelier d'artiste.. .

Le bien totalise ainsi 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes.

Une pompe à chaleur réversible garantit un confort thermique idéal en toute saison (climatisation et chauffage) assortie d'une excellente performance énergétique (DPE B / GES A).

Marché Point-du-Jour au pied de l'immeuble (mardi, jeudi, dimanche), artisans de bouche et supermarchés à proximité immédiate.

Métro Porte de Saint-Cloud ou Chardon Lagache (lignes 9 & 10)

Contact: Evrard +
Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 5358.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PARIS.