Appartement à vendre dans le quartier Citroën-Boucicaut

Duplex 5 pièces de 84 m² avec balcons, et vue dégagée.
Au cœur du très recherché quartier Saint-Charles, rue Emmanuel Chauvière, découvrez ce duplex de 84 m² offrant un beau potentiel de valorisation, au sein d’un immeuble à taille humaine datant de 1994, bien entretenu, avec ascenseur.
Situé aux 3e et 4e derniers étages, cet appartement séduit par son exposition sud, sa luminosité, son calme et sa vue dégagée.
Son emplacement privilégié, dans une rue paisible à quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, constitue un véritable atout.
Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une configuration idéale pour créer un intérieur contemporain, élégant et parfaitement adapté à vos envies.
Le premier niveau accueille un double séjour de 30,4 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 9,4 m² ouvrant sur un balcon.
La possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour permet d’imaginer une superbe pièce de vie traversante dans son aménagement, conviviale et généreuse, prolongée vers l’extérieur.
Un WC et des rangements complètent cet étage.
À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres de 12,2 m², 12 m² et 8 m², d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, de placards intégrés et d’un second balcon.
Une distribution fonctionnelle qui permet d’envisager un espace nuit confortable, adapté à une vie de famille comme au télétravail.
Climatisé, exposé sud et bénéficiant de deux balcons.
Ce duplex réunit des qualités recherchées dans un secteur prisé.
Un box fermé situé au deuxième sous-sol est proposé en supplément au prix de 35 000 €.