Appartement à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

LYON 69008, Il y a des appartements qui s'éveillent avec le soleil.
Celui-ci en fait partie: exposé à l'Est, il accueille chaque matin une belle lumière douce qui traverse le séjour, parfait pour un café au calme avant que la ville ne s'anime.
Guy BOCCARD vous propose de découvrir ce beau T3 de plus de 66m2 au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2005 avec ascenseur, et sa cave.
Tout est à proximité à pied: les transports, les commerces, les écoles.. .
Vous avez la possibilité de faire l'acquisition d'un garage en sous sol pour 10 000 € en sus du pris de l'appartement.
Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOCCARD Guy, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOCCARD Guy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 327GBOC - Mandat 469894 - PRIX 194000€
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€ indexées au 01.012021.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots - dont 25 lots habitation.
Charges annuelles: 1276.00 euros.