Maison à vendre à Roullet-Saint-Estèphe

Située à Roullet-Saint-Estèphe, cette ancienne ferme en pierre apparente, datant de 1800 offre 96 m² habitables de plain-pied, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur le jardin et les champs environnants.
La maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois grandes chambres et une salle d'eau. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un cadre agréable et d'une belle luminosité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 080 m², avec espace de stationnement. La propriété est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux pour être habitée.
Son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution, grâce aux dépendances, grange (67 m²) et grenier qui offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
À proximité du bourg, des commerces et des écoles, cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une maison de plain-pied avec jardin qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier dans un cadre rural.
Une opportunité à découvrir à Roullet-Saint-Estèphe 16440, à proximité d'Angoulême 16000. (6.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).