Maison à vendre à Varzay

Situé dans un petit hameau paisible de Varzay, à seulement quelques minutes de la route de Royan et à 7 minutes du centre commercial, découvrez ce très joli pavillon récent de 93 m², alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante et particulièrement lumineuse, agrémentée d’une cuisine ouverte équipée, ainsi que par sa véranda chauffée par climatisation réversible, offrant un agréable espace de vie supplémentaire en toute saison. La partie nuit comprend deux chambres avec parquet flottant et grands placards intégrés, une belle salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant de 24 m², entièrement carrelé pouvant être transformé en chambre. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière récente et tous les volets roulants sont électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos arboré de 1 300 m², équipé d’un portail électrique, avec un petit garage indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire. Assainissement individuel, DPE classé C, dernière taxe foncière 556 € Les plus: fibre optique, chauffage au sol, véranda climatisée, double garage et environnement calme. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux de rafraîchissement à prévoir! Un bien à découvrir sans tarder! Prix F. A. I dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: " La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme B. BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le N°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1110 € et 1560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 92.77 m².