Maison à vendre à Valence

Dans un état impeccable, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 65 m² habitables, entièrement rénovée en 2017, ne nécessite aucun travaux.

Implantée sur une parcelle close et arborée de 305 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin au calme, ouvert sur d'autres jardins, et une belle terrasse carrelée. **Elle se situe à quelques minutes à pied de l'hypercentre de Valence**, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

**Agencement: **
- Belle pièce de vie de près de 39 m² avec cuisine Schmidt aménagée et équipée;
- Une chambre avec placard;
- Une petite chambre avec porte-fenêtre, pouvant également faire office de bureau;
- Une salle d'eau et un WC indépendant;
- Une buanderie
- Une porte d'entrée, et une porte d'accès à la terrasse à l'arrière

**Prestations et équipements: **
- Trois solutions de chauffage: poêle à granulés, climatisation réversible et convecteurs électriques performants;
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisés
- Fibre optique, adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude récent
- Portail électrique (télécommandes + application sur téléphone)
- Visiophone, alarme et télésurveillance sans abonnement
- Borne de recharge rapide pour véhicule électrique, conservée lors de la vente
- La toiture a également été rénovée

**Extérieurs et stationnement: **
- Parcelle close de 305 m² avec point d'eau extérieur et olivier et laurier rose
- Terrasse sans aucun vis à vis, au calme
- Deux à trois stationnements sur la parcelle, avec la possibilité d'accueillir un grand camping-car;
- Deux cabanons de jardin carrelés et électrifiés, d'environ 9 m² et 5 m².

L'accès PMR est déjà garanti par les prestations intérieures (sur une chambre, pas sur la seconde), il suffit de créer la rampe d'accès à l'extérieur.

Une maison parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et proximité du centre-ville.

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Référence agence: 712.