Local à louer à Lille

960 m² pour créer une véritable destination commerciale au cœur de Lille.
Enterprise Immobilier vous propose à la location une surface commerciale exceptionnelle de 960 m², idéalement implantée en plein cœur de Lille, à proximité immédiate de la gare Lille Flandres.
Bénéficiant d'une situation stratégique au sein d'un secteur particulièrement fréquenté, ce local profite d'un environnement mêlant flux de voyageurs, actifs, touristes et clientèle locale. Une implantation de choix pour une enseigne souhaitant s'installer durablement au cœur de la métropole lilloise et bénéficier d'une visibilité de premier plan.
UN ESPACE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Avec ses 960 m² de surface commerciale, ce bien offre un volume rare en centre-ville et permet d'envisager de nombreux projets d'envergure: restauration, concept store, commerce spécialisé, loisirs ou encore lieu de destination.
Le local dispose notamment de deux atouts majeurs pour développer un concept de restauration:
Système d'extraction existant, permettant d'envisager une activité de restauration ou de métiers de bouche.
Possibilité d'aménagement d'une terrasse, pour créer un véritable espace extérieur et renforcer l'attractivité de l'établissement.
Ses volumes généreux et son emplacement central offrent une réelle liberté d'aménagement pour concevoir un lieu à l'image de votre enseigne.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LILLE
Proximité immédiate de la gare Lille Flandres.
Au cœur du centre-ville et de ses principaux flux commerciaux.
Environnement dynamique mêlant commerces, restauration, bureaux et tourisme.
Excellente accessibilité en transports en commun.
Fort potentiel de visibilité auprès d'une clientèle variée.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel: 200 000 € HT HC.
Charges annuelles: 40 €/m² HT HC.
Taxe foncière annuelle: 25 €/m² HT HC.
Honoraires de commercialisation: 30 % HT du loyer annuel à la charge du Preneur.
Frais d'acte: à la charge du Preneur.
Une surface hors norme, une adresse centrale et des possibilités d'exploitation multiples: une opportunité rare pour une enseigne ambitieuse souhaitant marquer son implantation au cœur de Lille. Prestations: Gaine extraction existante, terrasse possible, belle vitrine.