Terrain à vendre à Castelnau-d'Estrétefonds

Advance Immobilier vous propose ce terrain à bâtir de 430 m², idéalement situé et offrant une belle liberté architecturale grâce à son léger dénivelé.? ✨ LE TERRAIN Ce terrain en pente douce ouvre des possibilités intéressantes pour votre projet de construction: niveaux décalés, garage enterré, sous-sol complet, terrasse suspendue… Autant d’options qui permettent de concevoir une maison qui tire pleinement parti de la topographie du lieu, avec une vue dégagée à la clé.? ️? Emprise au sol: 20 % (soit environ 86 m² au sol)? ️ Libre de tout constructeur: vous choisissez vos plans, votre budget et vos artisans? Normes RE2020: idéal pour un projet bioclimatique, lumineux et économe en énergie PROJECTIONS 3D DISPONIBLES? Pour vous aider à vous projeter, deux propositions d’aménagement 3D ont été réalisées spécialement pour ce terrain (plain-pied et R+1). Ces modélisations sont fournies à titre d’inspiration; la réalisation finale sera à valider avec votre constructeur ou artisan. LOCALISATION? Gare SNCF de Toulouse-Matabiau à moins de 5 minutes en voiture? Écoles, collège, commerces et services à moins de 2 km PRIX ET CONDITIONS? Prix net vendeur: 73 000 €? Honoraires d’agence: 6 570 € TTC (à la charge de l’acquéreur)? ️ Prix FAI: 79 570 € ℹ️ À noter: les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur (73 000 €), ce qui représente une économie sur les droits de mutation par rapport à un prix incluant les honoraires. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE? Étude géotechnique préalable G1 réalisée? ️ Fiche d’urbanisme et plan de bornage? ️ Modélisations 3D des deux projets de construction CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller: ? Wilmar Filliatre? Agent commercial immobilier (EI)? 06 72 03 17 12 ✉️? Advance Immobilier? RSAC: Montauban Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER: Wilmar FILLIATRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.