Studio à louer - 10 Rue de Maison Rouge

ST JEAN DE LA RUELLE à la limite d'ORLEANS (pont de l'Europe), venez découvrir ce grand T1 de 26m2 dans une petite résidence au calme. L'emplacement est idéal par la proximité immédiate des bords de Loire, de la tangentielle et des transports (bus et TRAM ligne B). L'appartement, très fonctionnel, se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce lumineuse donnant sur un balcon exposé OUEST, la cuisine, en retrait, est aménagée et équipée (plaque, hotte, four et frigo) + emplacement pour y mettre la machine à laver, une salle d'eau et wc séparé. Chauffage individuel électrique Une place de parking extérieure numérotée Disponible de suite Honoraires de 338 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 395.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 395 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.