Bureau à louer à Montaigu-Vendée

À LOUER – BUREAUX 331 m² SUR 2 NIVEAUX – MONTAIGU-VENDÉE (Quartier de la Gare) EMPLACEMENT PREMIUM – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES QUAIS SAINT-HILAIRE! Situé dans le nouveau quartier d’affaires dynamique de la Gare à Montaigu-Vendée, cet ensemble de bureaux neufs offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à la visibilité optimale. Une localisation stratégique, idéale pour les professions libérales, entreprises tertiaires ou structures de services. Description du bien: Surface totale: 331 m² répartie sur 2 niveauxRDC: 152 m² en open-space lumineux, idéal pour l’accueil et les espaces collaboratifs Étage: 179 m² aménagés en bureaux individuels et salles de réunion Bâtiment neuf aux prestations haut de gamme Climatisation réversible / chauffage Accessibilité PMR au rez-de-chaussée Grande vitrine en façade assurant une forte visibilité Places de parking privatives Informations financières: Loyer mensuel: 3 590 € HT Honoraires d’agence: 11 200 € HT (à la charge du preneur) Dépôt de garantie: 1 mois de loyer HT Les +: Local neuf – prestations de qualitéEmplacement stratégique au cœur du pôle gareTrès belle luminosité naturelleBureaux modernes et modulablesAccès PMR et stationnement privatif UNE VISITE S’IMPOSE! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Mandat associé: E01420 Honoraires de 11 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 590 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.