Maison à vendre à Le Portel

Le Portel (62480) – Emplacement idéal: Centre-ville et Proche mer Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur de Le Portel, à deux pas des commerces et à proximité immédiate de la plage et du bord de mer! Offrant un beau potentiel et de superbes espaces, ce bien saura séduire une famille ou toute personne à la recherche d'une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Opale. ? Descriptif du bien Espace de vie: Entrée accueillante, salon-séjour lumineux, coin cuisine et WC indépendant. Espace nuit et bureaux: 3 chambres de belle taille, un espace bureau parfait pour le télétravail, et une salle d'eau. Extérieurs: Une cour agréable pour profiter des beaux jours et un balcon. Annexes et Potentiel: Un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement (suite parentale, salle de jeux, etc. ). Une cave pratique pour le rangement et le stockage. ✨ Les + de cette maison Emplacement recherché: tout à pied (commerces, écoles, transports, plage) Belle capacité d'accueil avec 3 chambres + bureau Fort potentiel d'aménagement grâce au grenier Espace extérieur privatif (cour + balcon)? Contact et Visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez: Gino Pinto Agent Immobilier – Ambleteuse Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2580.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.