Appartement à vendre à Le Chesnay-Rocquencourt

PARLY 2 – QUARTIER DUTARTRE – RÉSIDENCE SAINT-MICHEL – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 55 M² AVEC JARDIN PRIVATIF – BON ÉTAT, AU CALME. INNOVE IMMO vous présente cet appartement de 2 pièces de 55,99 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Saint-Michel (quartier prisé de Dutartre), à proximité immédiate de Parly 2, des transports en commun et des commerces. Niché au calme, ce bien rare séduit immédiatement par son bon état général et son cadre de vie privilégié tourné vers l'extérieur. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL OUVERT SUR UN JARDIN PRIVATIF Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse et optimisée, bénéficiant d'une loggia intégrée qui agrandit agréablement le séjour. Véritable point fort du bien, cet espace s'ouvre directement sur un magnifique jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée une ambiance contemporaine et chaleureuse. UN AGENCEMENT OPTIMAL ET PRATIQUE L'appartement propose une distribution fluide, fonctionnelle et sans perte de place: Une chambre au calme. Un véritable dressing indépendant pour un rangement optimal. Une salle d'eau soigneusement aménagée. Un WC séparé près de l'entrée. UNE COPROPRIÉTÉ MODERNE AVEC CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE Vivre à Parly 2, c'est profiter d'une copropriété de standing, verdoyante et sécurisée, équipée de piscines et de courts de tennis réservés aux résidents. Point fort majeur pour votre confort et votre budget: la copropriété bénéficie d'un chauffage urbain par géothermie déjà en place, permettant une gestion durable de l'énergie et la maîtrise des charges au quotidien. À noter: ce bien ne dispose pas de cave ni de place de parking réservée. LES ATOUTS MAJEURS: Emplacement recherché au sein de la résidence Saint-Michel (Quartier Dutartre), proche de Parly 2 et des bus. Agréable jardin privatif au calme (point fort sur le secteur). Bon état général permettant une installation rapide. Pièce de vie avec loggia intégrée et cuisine aménagée ouverte. Agencement très fonctionnel avec dressing indépendant et WC séparé. Chauffage par géothermie déjà opérationnel au sein de la copropriété. Prestations Parly 2 (environnement verdoyant, piscines, tennis).? L'AVIS DE L'EXPERT: Un bien coup de cœur au sein de la résidence Saint-Michel! Le jardin privatif offre le plaisir d'un véritable espace extérieur en rez-de-chaussée, sans contrainte. Son bon état général, sa cuisine ouverte et sa loggia intégrée en font un cocon chaleureux et moderne, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre au calme. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 811 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.