Bureau à vendre - 8 Rue Roquelaure

Appartement de caractère face au Palais de Justice – 186 m² – Albi centre historique Situé 8 rue Roquelaure, en plein cœur du secteur sauvegardé d’Albi, cet appartement rare vous séduira par le cachet exceptionnel de son immeuble typique de l’architecture albigeoise en brique foraine, à deux pas du Palais de Justice et de toutes les commodités du centre-ville. ✨ Caractéristiques principales: Surface habitable: 186 m² 2ème étage (sans ascenseur) dans un immeuble remarquable Parties communes de standing: escalier en bois massif, carreaux de ciment anciens, moulures et boiseries Appartement traversant, très lumineux Parquet ancien, moulures, cheminées, menuiseries bois Belle hauteur sous plafond, volumes généreux Usage mixte possible: idéal pour des bureaux (comme actuellement), ou pour une transformation en logement spacieux de standing Chauffage: vendu sans système de chauffage – chaudière gaz commune déconnectée. Un devis pour installation d'une PAC air/air réversible est en cours pour information. ? Un emplacement privilégié Vous êtes ici au cœur du centre historique d’Albi, dans un environnement calme, à deux pas des administrations, des commerces, de la place Lapérouse. ? Informations complémentaires: Taxe foncière: 2 373 €/an Petite copropriété (5 lots principaux) Travaux à prévoir pour l’installation d’un nouveau système de chauffage, selon le projet envisagé? Un bien à fort potentiel, rare sur le marché albigeois! Que vous soyez profession libérale, investisseur ou à la recherche d’un logement de prestige à rénover, cet appartement constitue une base exceptionnelle, dans un cadre architectural et patrimonial unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.