Appartement à vendre à Ambérieux

APPARTEMENT ATYPIQUE DE 273 M² – AMBÉRIEUX (69480) Un bien unique aux volumes impressionnants et au potentiel exceptionnel! Situé à Ambérieux (69480), découvrez cet ensemble immobilier atypique d'environ 273 m² habitables, réparti en deux espaces distincts offrant de multiples possibilités d'aménagement. PREMIÈRE PARTIE – APPARTEMENT T5 DE 120 M² Cet appartement propose une spacieuse pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte sur séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une magnifique suite parentale de plus de 35 m² avec salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire. Une terrasse de 40 m² et une remise viennent compléter cet espace de vie. DEUXIÈME PARTIE – 154 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Un espace exceptionnel à aménager selon vos envies! Vous découvrirez une grande salle d'environ 70 m², idéale pour une salle de réception, une salle de jeux, une salle de sport, un espace de loisirs ou une activité professionnelle. Cette partie dispose également d'un espace cuisine avec bar de plus de 30 m², de toilettes, d'un cellier et d'une remise. UN GARAGE EXCEPTIONNEL! Autre atout majeur de ce bien: un immense garage couvert pouvant accueillir environ 8 à 10 véhicules! Idéal pour les passionnés d'automobiles, de motos, les collectionneurs ou les personnes recherchant un important espace de stockage. Possibilité de fermer et de diviser cet espace en plusieurs garages indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec ses 273 m² habitables, sa terrasse de 40 m², ses espaces modulables et son stationnement hors norme, cette propriété offre un cadre de vie unique et de nombreuses perspectives d'aménagement. Une opportunité rare pour les amateurs de grands volumes et de biens atypiques! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Mathieu DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.