Maison à vendre - 1 Rue du 19 Mars 1962

Découvrez cette MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ à HÉRICOURT, composée d'une MAISON D'HABITATION DE 185 M2 sur SOU-SOL, le tout implanté sur un TERRAIN DE PLUS DE 10 ARES. L'habitation offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec ses beaux volumes, vous bénéficierez d'un confort absolu et d'une atmosphère chaleureuse. Le Joli terrain arboré harmonise l'ensemble de la propriété et l'implantation du bien vous donnera la sensation d'être dans un havre de paix, tout en gardant une réelle proximité avec les commodités. De plus, les volumes à disposition laissent place à de nombreux aménagements divers et variés. Les volumes, LES DEUX COMPTEURS ÉLECTRIQUES et le nombre de pièces vous permettent de créer différents espaces, ce qui est idéal, si vous avez des projets professionnels, locatifs ou pour que des membres de la famille aient leurs indépendances. Enfin, grâce à sa localisation, vous bénéficierez d'un accès aisé aux grands axes routiers, permettant une aisances appréciables suivant votre secteur d’activité. Cette propriété reste rare sur le marché de l'immobilier, alors n’hésitez plus.!VENEZ LA VISITER SANS PLUS ATTENDRE! 1/ DESCRIPTIF Au rez-de-chaussée, il y a: - Un Hall d'entrée, desservant toutes les pièces de ce niveau. - Un Bureau de 8,5 m2. - Un Palier de 7 m2. - Une Cuisine indépendante de 16,5 m2. - Un Salon avec Salle à manger de 50 m2. - Un WC séparé. A l'étage, vous trouverez: - Un Palier desservant toutes les pièces de ce niveau. - Une petit espace Kitchenette de 8,5 m2. - Une première Chambre de 11 m2. - Une deuxième Chambre de 12,5 m2. - Une Salle d'eau de 8 m2. - Une troisième Chambre de 12,5 m2. - Une quatrième Chambre de 12,5 m2. - Un second WC séparé. - Une cinquième Chambre de 13m2. Le grenier est composé: - D'une pièce de stockage 15 m2 - Quatre parties indépendantes d'une surface totale de 45 m2. Au sous-sol, il y a: - Une partie Chaufferie de 25 m2. - Une Cave de 25 m2. - Un Garage de 45 m2. En Annexes, vous trouverez: - Un Garage indépendant de 10 m2. - Une Terrasse couverte de 15 m2 2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Les Ouvertures sont principalement en double vitrage. - La Toiture ainsi que la Façade sont excellents états. - Toutes les Ouvertures sont équipées de volets battants. - La Cuisine indépendante totalement équipée. - Le Chauffage est produit par une Chaudière au Gaz de Ville ainsi qu'un Poêle à Bois. - Toutes les évacuations sont raccordées au tout à l'égout. - La surface habitable est de 185 m2. - La surface du terrain est de 1255 m2. - DPE: E 314 kWh/m2/an D 49 kgCO2/m2/an 3/ LES PLUS * Le nombre de chambres. * La surface du terrain. * Les volumes exploitables et exploités. * Le secteur calme. * L'état général du bien. * Le sous-sol. * La multitude de projets applicables. 4/ CONTACT Antoine au 07 50 09 97 49 Référence: SCH-6487E-AP R.S.A.C:Le prix du bien est de 170 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4440.00 € et 6070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.