Maison à vendre à La Crau

LA CRAU BAS DE VILLA T4 DE 110 M² AVEC JARDIN, PISCINE + GARAGE DE 144 M² + PLACE DE PARKING Vous recherchez un bien de plain pied avec une piscine et un immense garage, proche de toutes commodités et au calme? Ce bas de villa réunit ces atouts, avec un garage de 144 m²! Particulièrement rare! LES ESPACES INTÉRIEURS D’une superficie totale de 110 m² au sol (97,32 m² loi Carrez), le bien comprend: Une pièce de vie de 36 m² Deux chambres de 18 m² et 11 m² Une 3ème pièce de 17 m² en enfilade (chambre/bureau /dressing ou espace loisirs) Une salle d’eau avec WC Un WC indépendant Une loggia fermée et chauffée de 13 m² LES ESPACES EXTÉRIEURS Un jardin de 150 m² Piscine coque exposée sud-ouest Une terrasse couverte avec cuisine Un environnement calme et sans vis-à-vis PRESTATIONS Garage en sous-sol de 144,21 m², avec électricité, plafond isolé, offrant un volume exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier. Une place de parking privative Chaudière à gaz récente Climatisations dans le salon et chambres ENVIRONNEMENT Situé dans un quartier résidentiel de La Crau, proche du centre ville mais au calme, le bien bénéficie d’un emplacement pratique avec les commerces, supermarchés, médecins, écoles et gare accessibles à pied, en quelques minutes. Des facilités de stationnement dans la rue et un parking public à seulement 2 minutes à pied NOTRE AVIS Un bien qui se distingue par son garage exceptionnel de 144 m², son jardin avec piscine et sa proximité des commodités. Un ensemble rare sur le secteur, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Copropriété de 4 lots d'habitations Le garage ne peut se discocier de l'appartment. il forme le même lot. Leslie GUIBERT JCG Immo RSAC Toulon n°Assurance RCP professionnelle: MMA IARDMMA 2.16. 1.2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1290 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.