Maison à vendre - 16 Rue Blaise Pascal

Collonges-au-Mont-d’Or — Maison contemporaine de 243 m² avec piscine et jardin paysagé Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 2004 développe 243 m² au sol et environ 186 m² habitables sur un terrain plat, clos et paysagé de 1 500 m², sans vis-à-vis. Une propriété familiale aux volumes généreux, largement ouverte sur ses extérieurs. Au rez-de-chaussée, le séjour cathédrale de 51 m² avec cheminée bénéficie d’une belle lumière naturelle et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. La cuisine semi-ouverte profite d’une vue sur la piscine. Une suite parentale avec double dressing et salle de bains privative permet une vie de plain-pied. Un grand bureau de 25 m², pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une buanderie, une cave à vin semi-enterrée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L’étage accueille trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’extérieur, le jardin offre un cadre intime et verdoyant autour de la piscine et de la grande terrasse ensoleillée. Un garage double avec atelier attenant et quatre places de stationnement extérieures complètent l’ensemble. Chauffage au gaz par chaudière à condensation, fibre optique. Classe énergie C. À proximité des bords de Saône, des commerces, des écoles et de l’établissement international Ombrosa. La ligne TCL 43, aux arrêts Illhaeusern et Varennes dans le secteur, rejoint la gare de Vaise et le métro D. La gare SNCF de Collonges–Fontaines, à environ 5 minutes en voiture, propose des liaisons TER vers Lyon-Vaise. Accès au périphérique Nord, aux axes M6/A6 et à l’A46 par le secteur de Rillieux-la-Pape. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 873 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller vavro immobilier: Gérant - Baptiste VAVRO.