Maison à vendre à Châlette-sur-Loing

Idéalement située, sur la commune de Châlette sur Loing, très proche des écoles, a quelques minutes seulement de la gare de Montargis et de tous commerces, ce joli pavillon sur sous sol total et aménageable ( déjà fait en partie) vous propose sur son plein pied, une belle pièce de vie de 36 m2 avec insert qui permet de chauffer l ensemble du bien, sa cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 9.5 m2 environ, 2 grandes chambres de 12 et 13.5 m2 dont une avec un grand dressing, d' une belle salle de bain avec baignoire et douche et d'un wc séparé. Deux belles terrasses, ainsi que le grand terrain de 925 m2, permettent de profiter de l' extérieur lorsque le temps le permet. Au sous sol de 90 m2, une chambre a été aménagée ainsi qu'une cuisine d' été, un point d'eau, un atelier et une grande partie pour garer vos véhicules. Pour économiser l' eau de la ville, un forage est branché sur le réseau ce qui n'est pas a négliger. Ce joli bien, qui offre tout ce dont on a besoin, vous est proposé au prix de 154900 € FAI. Pour une visite contactez Giovanni Lopez, Agent Advicim rsacauHonoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier: Giovanni LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP valide.