Maison à vendre à Lentilly

LENTILLY – MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGÉ Dans un environnement boisé et verdoyant, sur la commune de Lentilly, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 175 m2 hab construite en 2020 sur une parcelle de 730 m2 de terrain paysagé, offrant de généreux volumes et des prestations de qualité.sur une parcelle de 730m2 arborée cette belle villa de 175m2 sur 2 niveaux située en retrait des axes passagers, au calme. Au premier niveau vous apprécierez une belle pièce vie et sa cuisine ouverte ouvrant de plain pied sur la terrasse. Des grandes baies vitrées vous offrirons une luminosité optimale tout au long de la journée. Au second niveau 5 chambres dont une suite parentale et une salle de bain indépendante. A L'extérieur une piscine semi enterrée une terrasse au sud. Accès A 89 à 5 minutes tram train à 5 minutes centre du village et écoles primaires et collège 5 minutes Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec garage et petite cave. À l’étage principal, bénéficiant d’un accès de plain-pied au terrain, vous découvrirez un superbe espace de vie d’environ 60 m². Baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, il réunit un séjour convivial, un salon pouvant également accueillir une salle de jeux, ainsi qu’une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie. Un WC indépendant complète ce niveau. L’espace nuit, situé à l’étage supérieur, propose cinq chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, la pièce de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, prolongée par un jardin paysagé et une piscine semi-enterrée de 7 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Côté prestations, cette maison bénéficie notamment de parquet massif, de brise-soleil orientables, d’un chauffage au sol par pompe à chaleur dans les pièces de vie et d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, alliant confort moderne, beaux volumes et cadre naturel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 588.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller CléHome: Olivier DULAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACVILLEFRANCHE SUR SAONES RCP.