Appartement à vendre - 4 Place Colbert

Vous recherchez un appartement lumineux, plein de charme et idéalement situé au cœur des pentes de la Croix-Rousse? Ce T2 a de quoi vous séduire. Au 4e étage d'un immeuble ancien, cet appartement développe 45,23 m² au sol (29 m2 carrez le reste à une HSP 1,78m2). Son exposition plein sud et ses deux grandes fenêtres lui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout? Une généreuse pièce de vie de 26 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'une petite entrée et d'une salle de bains avec baignoire, vasque et emplacement pour lave-linge. Côté emplacement, difficile de faire mieux: niché sur la charmante place Colbert, à deux pas de l'emblématique Cour des Voraces, et du Gros Caillou, l'appartement profite de toute l'authenticité des pentes de la Croix-Rousse. Commerces de proximité, cafés, restaurants et transports sont facilement accessibles, avec La Croix-Rousse à quelques mètres, le métro Croix-Paquet à environ 200 mètres et la Presqu'île à quelques minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 580.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Bumper Immobilier: Amandine GROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.