Maison à vendre à Bazas

VM 1520 À VENDRE – Maison de charme de 342 m² habitable avec jardin au cœur d’un village, au calme et à l’abri des regards. 5 CHAMBRES, 3 SALLES D EAU, 3 WC. 237 000 € – Maison de ville avec jardin – Fort potentiel L' agence Entre Vous et Nous, vous présente ce bien à 10 min de Bazas. Située en plein centre d’un charmant village, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison mitoyenne pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité et les personnes à la recherche d’un projet de vie aux multiples possibilités. Dès les premiers instants, vous apprécierez son atmosphère cosy et son agréable jardin sans vis-à-vis, véritable petit havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison offre de beaux volumes avec un séjour de 40 m², cinq chambres, trois salles d’eau, trois wc ainsi que de nombreuses autres pièces offrant de multiples possibilités d’aménagement. Plusieurs greniers exploitables viennent compléter l’ensemble et représentent un véritable atout pour développer encore davantage le potentiel de cette propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser les lieux et révéler tout le potentiel de cette maison. Son véritable atout? Ses nombreuses possibilités d’exploitation! Résidence principale ou secondaire, projet familial, création d’un gîte, de chambres d’hôtes: cette maison offre de belles perspectives pour celles et ceux qui souhaitent allier qualité de vie et projet touristique. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la détente et apporte une touche de sérénité rare en plein centre du village. La maison dispose également d’un chauffage au bois complété par une pompe à chaleur et d’un raccordement au tout-à-l’égout conforme. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de vieilles pierres, les porteurs de projets ou les investisseurs en quête d’un bien à faire évoluer selon leurs envies. Laissez-vous séduire par son emplacement privilégié, ses commodités accessibles à pied, son atmosphère chaleureuse et ses nombreux espaces à réinventer! Prix de vente: 237 000 € Classe énergie: D – Classe climat: B. Visite avec Audrey Da Costa au 06/82/73/14/75 Agence Entre Vous et Nous 12 Cours du Général de Gaulle 33430 Bazas Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5640.00 € et 7680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS: DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943.