Appartement à vendre - 39 Avenue de la Campagne Berger

MARSEILLE 9ᵉ – SUPERBE T3 EN DUPLEX AVEC TERRASSE DE 39 M² ET VUE PANORAMIQUE Bastide Berger – Appartement 3 pièces de 64,40 m² – Terrasse de 39,20 m² Au cœur du très recherché 9ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex, situé au sein de la résidence Bastide Berger, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Développant 64,40 m² habitables, cet appartement séduit par son agencement atypique sur deux niveaux, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels. Un espace de vie lumineux et convivial Au niveau supérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 22,30 m² accueillant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace est complété par une seconde chambre de 11,60 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Le niveau inférieur accueille une belle chambre de 14,90 m², disposant de sa propre salle de bain et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité. Une terrasse exceptionnelle avec vue dégagée Véritable atout de cet appartement, sa superbe terrasse privative de 39,20 m² constitue un espace de vie supplémentaire à ciel ouvert. Profitez d'une vue panoramique sur Marseille, ses collines et son environnement verdoyant. Un lieu idéal pour aménager un salon d'extérieur, un espace repas ou un coin détente et profiter pleinement du climat méditerranéen. Les atouts de ce bien: Appartement T3 en duplex de 64,40 m² Terrasse privative de 39,20 m² Vue panoramique et environnement verdoyant Deux chambres confortables Deux salles de bain et deux WC indépendants Pièce de vie avec cuisine ouverte Buanderie indépendante Situation recherchée dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Le Beaurepère Agency, votre agence immobilière spécialisée dans l'immobilier à Marseille. Visuels d'aménagement non contractuels. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1548.00 € et 2064.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency: Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere.