Local à louer - 15 Quai de l'Oise

Isare Immobilier vous propose un local commercial de 350m² à la location situé à proximité du canal de l'Ourq. 500m du métro 7 Crimée 600m de Corentin Cariou Surface totale au sol: 348,91 m2 Soit 334,48 m2L. C. + parking 14 m2 transformable en local commercial Le local dispose de 4-5 skydomes (environ 1 m2x 1 m2) donnant dans le petit jardin au-dessus du local. Surface divisible Disponibilité: immédiate Conditions financières: - Loyer mensuel: 12.000€ HT - Taxe foncière à la charge du preneur (5.197€ en 2025) - Charges de copropriété: 1.600€ / trimestre - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer - Caution bancaire (GAPD) 3 mois de loyer, ou à défaut garantie de solvabilité: 3 mois de loyer - Frais de mise en location et rédaction du bail: 3.000€ HTIl est possible de scinder le lot en deux +/- d’égale superficie (voir études de faisabilité ci-après). La location de chacun des lots se ferait au prorata (donc +/- 6.000€ pour chaque demi-lot) Conditions juridiques: Bail 3/6/9 Indexation annuelle ILC TVA 20% Demandez une visite! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.