Maison à vendre à Magny

A Magny, à quelques minutes d'Avallon, laissez-vous séduire par ce pavillon récent construit en 2015, offrant environ 110m² habitables entièrement de plain-pied. Un bien rare, pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et performance énergétique, dans un environnement agréable.

Des l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la qualité des espaces. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour-salon convivial, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. En hiver, le poêle à bois Seguin crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Coté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale. ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Deux chambres disposent d'un accès direct à la terrasse par porte-fenêtre: un véritable atout pour profiter pleinement du jardin et des extérieurs. Une salle d'eau et un WC complètent cet agencement parfaitement optimisé.

A l'extérieur, place à la convivialité avec une superbe terrasse d'environ 100m². Elle offre un espace idéal pour recevoir, déjeuner en plein air ou aménager différents coins détentes. Le terrain arboré, en partie piscinable, ouvre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Un chalet de rangement vient compléter les prestations.

Autre atout majeur: un garage attenant d'environ30m² avec porte motorisée, pratique pour stationner, bricoler ou stocker. Les combles aménageables représentent également un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.

Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air/eau, complété par le poêle à bois.
Double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et portail électriques renforcent la qualité des équipements.

Avec son DPE classé B et une isolation jugée très bonne, cette maison se distingue par ses performances énergétiques et sa maitrise des consommations.

Un pavillon récent, lumineux, évolutif et parfaitement entretenu, offrant une vie de plain-pied et de belles prestations à proximité d'Avallon. Une exclusivité Ordim à découvrir sans tarder!