Maison à vendre - 137 Impasse des Loipes

Située dans un environnement calme et recherché à La Verpillière, Cesar et Brutus Transactions vous présente en exclusivité cette belle maison familiale d’environ 155 m² habitables (7 pièces), implantée sur un agréable terrain arboré et piscinable de 660 m². Proche des accès A43, des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Un rez-de-chaussée lumineux et tourné vers le jardin L'entrée mène à une vaste pièce de vie conviviale de près de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Ouest. Elle comprend une grande cuisine américaine aménagée et équipée au design moderne, prolongée par un salon-séjour chaleureux. Véritable pièce de vie supplémentaire, la superbe véranda vitrée permet de profiter du jardin en toute saison dans un esprit lounge très agréable. Ce niveau dispose également de deux premières chambres de plain-pied (13,37 m² et 10,07 m²), d’une salle de bains avec douche à l'italienne et d’un WC indépendant. Un étage cosy idéal pour les enfants ou le télétravail À l'étage, l'espace nuit mansardé dévoile deux belles chambres supplémentaires (dont une grande pièce de près de 16 m²), un bureau indépendant de 14 m² (idéal pour le télétravail ou une 5ème chambre), une seconde salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Extérieurs coup de cœur & équipements complets Côté jardin, les extérieurs sans vis-à-vis vous réservent de très beaux aménagements: - Un jacuzzi extérieur sous abri fermé pour vous détendre toute l'année - Un espace repas extérieur avec barbecue traditionnel en pierre et chalet de jardin - Annexes & Stationnement: Grand sous-sol avec cave de 16 m², garage fermé et carport (capacité totale de stationnement pour 5 véhicules) Confort: Climatisation réversible, double vitrage PVC, tout-à-l'égout. Envie d'en savoir plus? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus: Gordon SIMON 06.78. 54.63. 19 RCS: Référence: GS-10988 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3070.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.