Maison à vendre - Rue des Cévennes

Une maison neuve en duplex, moderne et lumineuse, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs et prestations de qualité. Sa terrasse et son jardin privatifs prolongent agréablement les espaces de vie. Les + du bien: Maison en duplex Trois chambres, dont une avec dressing Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse Terrasse et jardin privatifs Espaces nuit à l'étage et rangements intégrés Atouts et confort de vie: Ensemble intimiste de seulement 12 villas Architecture contemporaine et finitions soignées Pompe à chaleur et brasseurs d'air dans les chambres Volets roulants électriques et double vitrage Conception RE2020 Stationnements privatifs aériens Commodités à proximité: Bus AERO, 41, 216 et 218 à moins de 400 m Lidl et Carrefour Contact à moins de 10 min à pied Parc municipal de 8 hectares face à la résidence Écoles maternelles et élémentaires à proximité Centre de Nîmes à environ 10 min en voiture Accès rapide à l'A54 et à la N113 Mention: Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hugo Mangon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle).