Appartement à vendre à Canet-en-Roussillon

CANET EN ROUSSILLON - Splendide Appart T3 balcon vue mer et Canigou cave et parking Coup de cœur assuré pour cet appartement T3 de 49,96 m², situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée très recherchée à Canet Sud. Véritable havre de paix les pieds dans l'eau, ce bien traversant baigné de lumière naturelle séduit immédiatement par son cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie principal se compose d'un beau séjour chaleureux avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant largement sur une agréable terrasse face à la Méditerranée. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine aux lignes épurées ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à sa double exposition, l'appartement offre un double panorama rarissime: une vue mer directe et spectaculaire sur la plage depuis le séjour, et une superbe vue dégagée sur l'étang de Canet et le Canigou depuis l'autre versant. Pour parfaire ce confort au quotidien, le bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave, un atout précieux en bord de mer. Doté d'un chauffage électrique individuel et affichant d'excellentes performances énergétiques en classe C et climat B, il représente une opportunité rare sur le marché, idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception qu'un investissement locatif privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller PALMAROLE: Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle).